Huurverhoging

Per 1 juli 2016 gaan de huren weer omhoog. Natuurlijk zijn we het daar met zijn alle niet mee eens. Toch kom je er vaak niet onderuit. Wil je toch bezwaar maken? Dat kan vrij makkelijk.

logo_huurteduur_kleur.png

Veel gebeurt tegenwoordig automatisch, omdat de Belastingdienst een inkomensindicatie vrij geeft aan de verhuurder. De verhuurder weet dan in welke inkomenscategorie hij de huurder moet plaatsen en kan op basis daarvan een huurverhoging toepassen die het zogeheten scheefwonen tegengaat.

Scheefwonen; is een term die in Nederland (maar niet in België) wordt gebruikt om aan te geven dat de bewoning van een huis voor de bewoners niet meer passend is. Doorgaans wordt bedoeld dat de bewoners in een te goedkoop huurprijs wonen. Het inkomen van de huurder past dus niet bij de huurprijs en de kenmerken van de woning.

Dit hoeft echter niet (meer) te kloppen. Het is dan zeker raadzaam bezwaar te maken. Als je namelijk geen bezwaar maakt dan wordt de verhoging ook volgende jaren wederom doorbelast. Je verhoging wordt dan weer berekend over de huurprijs die eerder te hoog is vastgesteld. Dit kan een groot verschil maken.

Rekenvoorbeeld:

  • 01 juli 2016 2% huurverhoging over € 500,00 = € 510,00
  • 01 juli 2017 2% huurverhoging over € 510,00 = € 520,20
  • 01 juli 2018 2% huurverhoging over € 520,20 = € 530,60
  • 01 juli  2019 2% huurverhoging over € 530,60 = € 541,21
  • 01 juli 2020 2% huurverhoging over € 541,21 = € 552,03

Op 5 jaar tijd is je huur € 51,03 per maand gestegen. Dat is per jaar € 612,36 meer dan een maand huur. Als je zou denken, “het is maar een tientje per maand”, dan hierbij je antwoord dat dat niet juist is. Het blijft namelijk doorlopen.

Het is niet al te moeilijk om bezwaar te maken. Je kunt dit formulier invullen en met de juiste bewijsstukken opsturen naar je verhuurder.

Je kunt ook hulp inschakelen om dit voor je te doen. Uiteraard sta ik hierin ook graag bij.

Geef een reactie

Vul je gegevens in of klik op een icoon om in te loggen.

WordPress.com logo

Je reageert onder je WordPress.com account. Log uit /  Bijwerken )

Google photo

Je reageert onder je Google account. Log uit /  Bijwerken )

Twitter-afbeelding

Je reageert onder je Twitter account. Log uit /  Bijwerken )

Facebook foto

Je reageert onder je Facebook account. Log uit /  Bijwerken )

Verbinden met %s